کارشناس رسمی امور ثبتی
کارشناس رسمی امور ثبتی چیست؟
کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی، ازنظر صلاحیت در گروه تخصصی راه و ساختمان قرارگرفته
که به جهت وسعت و گسترگی فعالیت‌های مرتبط با این تخصص حائز اهمیت بسیاری است،
از طرفی اهمیت تخصص در این صلاحیت همین بس که امروزه در جامعه ما ارزشمندترین سرمایه ازنظر کلیه فعالان بخش‌های اقتصادی مباحت املاک و مستغلات است،
دقت نظر در تهیه اسناد و مدارک مرتبط با این حوزه و همچنین اصالت بخشی به اسناد عادی برای املاک و مستغلات دارای اهمیت بسیار زیادی است.
چند مورد ازوظایف یک کارشناس رسمی امور ثبتی چیست؟
1. پیاده کردن محدوده پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه هوائی
2. ارزیابی املاک موضوع مواد 147 و 148 اصلاحی قانون ثبت
3. تشخیص حدود ثبتی املاک
4. رسیدگی و تشخیص صحت انجام تشریفات افراز املاک
5. رسیدگی و تشخیص صحت جریان ثبتی اسناد
6. رسیدگی و تشخیص صحت جریان ثبتی املاک
7. کارشناسی تعیین ارزش قیمت انواع ملک، ملک‌های متعلق به شرکت‌ها، نهادها و سازمان های دولتی و خصوصی، بانک‌ها و شرکت‌های تابعه آن‌ها
8. کارشناسی تعیین ارزش مادی روز املاک جهت دریافت انواع وام یا قرار دادن سند ملک جهت وثیقه
9. کارشناسی قراردادهای پیمانکاری، نوسازی، بازسازی و اجرای ساختمان‌ها
10. کارشناسی تعیین ارزش املاک واقع شده در طرح‌های مختلف شهرداری‌ها و سایر نهادهای دولتی جهت برآورد خسارت
11. کارشناسی تعیین ارزش سرقفلی به صورت خالص، ارزش ملکیت و محاسبه نسبت ارزش ملکیت به ارزش سرقفلی در مورد هر واحد تجاری
12. کارشناسی تعیین ارزش اجاره بها برای املاک با انواع کاربری ازجمله املاک مسکونی، اداری، تجاری، سرقفلی، تولیدی و …